Descrição

Oportunidade imperdível para você que busca um imóvel com potencial extraordinário e infraestrutura de alto padrão. Localizado na Vila dos Operários Cemig Itutinga, este imóvel impressiona tanto pela sua amplitude quanto pelo refinamento de seus acabamentos, sendo ideal para empreendimentos comerciais, corporativos ou até mesmo uma nova residência de luxo.
Com 1.872 m² de área total e aproximadamente 1.220 m² de área construída, este imóvel foi projetado para oferecer conforto, praticidade e flexibilidade. Ele é composto por 8 apartamentos amplos, todos com piso em taco de peroba rosa, conferindo um toque rústico e sofisticado ao ambiente. Os banheiros possuem bancadas em mármore e granito, além de chuveiros com aquecimento a gás e duas suítes, sendo com banheira de hidromassagem, proporcionando o máximo de conforto e bem-estar.
Cada quarto é equipado com armários embutidos e ar-condicionado de 9.000 BTUs, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano. Além disso, o imóvel conta com um salão interno climatizado, com ar-condicionado de 36.000 BTUs, ideal para eventos, reuniões ou até mesmo para uso como espaço corporativo de alto nível. A cozinha industrial é um verdadeiro destaque, com bancadas amplas, três pias, coifa industrial e fogão industrial de 4 bocas, oferecendo uma estrutura de excelência para atividades profissionais.
A área de lavanderia é ampla, com dois quartos de depósito, sendo um com banheiro e armário, oferecendo muita praticidade para armazenamento. O imóvel conta ainda com duas recepções elegantes, cada uma com banheiros feminino e masculino, além de um salão externo com lavabo e dois banheiros – tudo planejado para atender com conforto até 300 pessoas, ideal para eventos corporativos, sociais ou festas.
A garagem lateral é espaçosa e possui amplo acesso para carga e descarga de veículos e caminhões, o que facilita qualquer tipo de logística. Pensando na sustentabilidade e no abastecimento, o imóvel conta com poço artesiano de excelente vazão e uma caixa d'água de 20 mil litros, equipada com boia elétrica e filtro inox, garantindo a máxima eficiência no uso da água.
A estrutura do imóvel foi cuidadosamente planejada para permitir ampliações futuras, com capacidade para a construção de um novo andar, conforme projeto que inclui 4 suítes no andar superior. Além disso, há sugestões de uso para salão de jogos, salas de reuniões, escritórios ou outras áreas comerciais, aproveitando ainda mais o espaço disponível.
Este imóvel é a verdadeira definição de versatilidade e sofisticação, com acabamentos de alta qualidade, localização estratégica e uma infraestrutura que oferece conforto, funcionalidade e potencial de crescimento. 

Para quem busca uma oportunidade de negócio ainda mais promissora, a região é conhecida por seu grande potencial turístico, com mais de 40 cachoeiras na área, tornando-se um destino ideal para quem deseja investir em turismo ou hospitalidade. Além disso, o ecoturismo tem se destacado, com atividades como passeios de bicicleta, caminhadas e trilhas, proporcionando uma conexão única com a natureza. A diversidade de opções torna o local atrativo tanto para quem busca aventura quanto para quem deseja relaxar e apreciar as belezas naturais da 
região.

Não perca essa chance única de adquirir um imóvel com tanto potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel que é um verdadeiro patrimônio de alta qualidade!

Itutinga