Descrição

Vivencie o Melhor do Campo: Propriedade Rural de 49 Hectares a Apenas 3 km de Bom Sucesso-MG!

Venha conhecer esta maravilhosa propriedade rural, que oferece a combinação perfeita de conforto, infraestrutura e natureza exuberante. Com 49 hectares, este é o espaço ideal para quem busca um estilo de vida tranquilo no campo, com todas as comodidades.

Características da Propriedade

Estrutura da Casa
Casa-Sede: A residência principal conta com:
- 4 quartos (sendo 1 suíte com banheira).
- Sala ampla e arejada.
- Cozinha tradicional com fogão a lenha.
- Banheiro social com serpentina.
- Varanda com área gourmet, perfeita para os momentos em família.

Casa de Colono: Uma segunda residência, composta por:
- 4 quartos (sendo uma 1 suíte).
- Sala e copa aconchegantes.
- Cozinha com fogão a lenha e banheiro social.

Casa de Boneca: Um espaço encantador com:
- Sala, quarto, cozinha e banheiro, ideal para crianças ou visitas.

Áreas de Lazer
- Piscinas: Duas piscinas, uma infantil e uma adulta, em uma área gramada e cercada de alambrado, com um lindo jardim.

Recursos Naturais e Estruturas Agrícolas
- Pomar: Com mais de 300 variedades frutíferas, perfeito para amantes da natureza e da agricultura.
- Represas: 4 represas abastecidas com peixes, oferecendo excelentes opções de lazer.
- Cafezal: 11 mil pés em produção e 17 mil recém-plantados, além de um terreiro de café.
- Eucaliptos: 500 árvores cultivadas, contribuindo para a sustentabilidade e o aproveitamento da madeira.
- Pedreira para exploração de britas. 

Infraestrutura Agrícola
Espaços Funcionais:
- Casa de ferramentas, paiol e tuia para guardar café.
- Cômodos para remédios e tanque resfriador, além de um escritório.
- Secador de café para 5.000 litros.
- Garagem para implementos agrícolas. 

Estruturas para animais:
- Galinheiro de alvenaria com 5 repartições.
- Chiqueiro com 2 repartições, adequado para a criação de suínos.
- Estrutura pronta pra tirar leite.

Infraestrutura Hídrica
- Água: Poço semi-artesiano e duas caixas d'água de alvenaria com capacidade de 13 mil litros cada, garantindo abastecimento para toda a propriedade.
- Roda d'água e moinho d'água em perfeito estado, funcionando, que podem ser utilizados para atividades agrícolas.
- Nascentes protegidas e arborizadas.

Localização e Acesso
- A propriedade está situada a apenas 3 km da cidade, proporcionando uma localização acessível com ótima estrada. O acesso é facilitado pela entrada ao lado do Posto da Cooperbom. A propriedade ainda possui 2 km de terras banhadas pelo rio Pirapitinga, oferecendo um belo cenário natural.

O Imóvel possui registro no CRI de Bom Sucesso, garantindo a segurança na transação. 

O valor de investimento é de R$ 2.950.000,00, representando uma oportunidade única de investimento no campo.